来源：31省经济情报（qingbao31）一、价量数据1、北京：10月1日至10日，北京新建商品住宅共网签560套，与上月同期相比大幅下跌68.7%，与去年10月份同期相比则下降了45.8%；二手住宅共网签2810套，与上月同期相比大幅下跌65.7%。2、深圳：10月11日，深圳市商品房成交套数310套，实现两连降（9日390套、10日372套），成交面积为26839.19平方米，成交均价为每平方米50888元。存量房成交套数为302套，成交面积为23783.53平方米。3、广州：10月11日，广州新建商品房签约套数为728套，实现两连降（9日991套、10日933套），成交总面积70141平方米。其中用于住宅的为541套，成交面积为59525平方米；用于商业的38套，成交面积为2473平方米；用于办公115套，成交面积为7726平方米；用于车位的34套，成交面积为417平方米。4、上海：10月12日，截至16时，上海当天一手房签约726套，较前一日增加698套（11日28套），一手房签约面积61616平方米。5、海口：10月11日，海口楼市当天签约159套，签约面积13777.06㎡。其中，住宅成交均价为9399元/㎡，较前一日上涨495元/㎡（10日为8904元/㎡），非住宅成交均价为11854元/㎡。6、南京：10月12日，截至16时，南京商品房当天认购88套，认购套数较前一天减少251套（11日认购339套），成交173套，其中，住宅类商品房认购45套，成交119套，成交面积为14954平方米，存量房新上市房源755套。10月11日，南京市二房住宅当天成交918套，成交面积为78166平方米。7、杭州：10月12日，截至16时，杭州二手住宅当天成交474套，成交量连续三日减少（11日492套，10日521套，9日698套），成交面积49198.77平方米。杭州商品房当天成交637套，成交量较前一日增加186套（11日451套），成交面积为65896平方米；其中，住宅成交450套，成交面积为54060.4平方米。8、苏州：10月12日，截至16时，苏州住宅当天成交66套，实现两连增（10日成交54套、11日成交62套），成交面积7711.650平方米。9、东莞：10月12日，截至16时，东莞二手住宅当天成交131套，成交量连续两天减少（11日134套，10日173套），成交面积为13535.64平方米，成交金额为7247.84万元。东莞新建商品房当天共成交170套，成交量较前一日增加17套（11日153套），其中，住宅成交66套，成交面积为7419.42平方米，成交金额为11053.81万元。 10、武汉：10月10日17时-10月11日17时，武汉新建商品房成交套746套，成交量较前一日减少132套（10日成交878套），成交面积为73631.68平方米；其中商品住房成交572套，成交面积为61385.94平方米。11、长春：10月11日，长春市房屋当天共成交498套，实现七连增（4日-10日房屋成交套数分别为62、79、85、102、298、347、408），成交面积为55779.39㎡。其中住宅427套、面积45649.92㎡。12、大连：10月12日，截至16时，大连备案商品房当天成交206套，较前一日增加42套（11日成交量为164套），其中，住宅成交176套，成交面积16843.76㎡；二手房当天成交260套，其中，住宅成交254套，成交面积19139.12㎡。13、厦门：10月12日，截至16时，厦门二手房当天成交137套，成交面积为11315平方米，其中，住宅成交99套，住宅成交面积为9608平方米。14、长沙：10月首周（10月2日至10月8日）长沙市中心城区（内五区）新建商品房网签4776套，其中住宅网签4266套，非住宅网签510套，新房成交量环比下跌41.15%。二、楼市解读1、中信证券：中信证券认为，近年来，股市与房市之间资金的跷跷板效应比较明显。而近期股市一直在3000点左右震荡，短期内，一旦房价见顶，股市对资金可能是一个重要选项。但如果房价出现剧烈调整，宏观经济也将受到巨大冲击。这种情况下，一定时期内，除了重要的避险工具外，其他市场同样很难有好的投资机会。2、国际投行：首先，本次楼市的火爆主要集中在大城市，那里需求强劲，因此即便存在投机，其中一部分也是真实的终端需求。与过去几次周期不同，这些大城市的需求可能会暂时放缓，但不会消失。其次，此次房价将获得较好支撑，因为按揭贷款利率低得多，而且库存更少。花旗举例说，目前首套房按揭贷款利率为4.4%，而过去为6.7-8.5%。第三，此次房地产开发商更为自律。凯投宏观指出，在建建筑面积同比增速已经从2010年几乎40%的最高峰降至目前的大约8%。（华尔街日报）